重磅!企业回归办公用房租金补贴额最高500万元!

发布时间:2019-06-18 21:23:58 文章来源:前海动态 浏览量:2166

 

前海企业首享
入驻租金补贴红利

补贴对象与基本条件,补贴对象分为承租单位与产权单位:
申请补贴的承租单位需具备的基本条件包括:依法设立的企业或者社会组织,且不在企业经营异常名录内;注册地、经营地与税收缴纳地在前海合作区;经营范围符合前海合作区产业准入目录;租赁符合本办法规定的办公用房期限不少于3年。
申请补贴的产权单位需具备的基本条件包括:自持的办公物业建筑面积不少于25000㎡;项目出租率不低于85%;承租单位符合规定,且未享受过相关租金补贴;承租单位的租金价格均不超过市场评估价格的70%;租金年递增率不超过5%。


多维度补贴划分
租赁面积150㎡以上即可申请

承租单位补贴分类。补贴对象分为一般补贴对象、重点补贴对象、特殊补贴对象三类:
一般补贴对象:符合基本条件,且租赁面积不低于150㎡即可。
 
重点补贴对象:明确总部企业、持牌金融机构和上市企业、世界500强、中国500强、独角兽企业、国家电子商务示范企业及其持股50%以上的一级或二级子公司以及年度直接经济贡献超1000万企业为重点补贴对象,给予重点扶持。
 
特殊补贴对象:将港企作为特殊补贴对象,适当降低准入条件(面积要求降至100㎡),享受与重点对象一样待遇。


鼓励企业提前入驻 连续三年高额补贴

承租单位补贴标准:为鼓励企业尽早回归经营,办法对2019年、2020年回归的企业设定了梯度递减的补贴标准,连续补贴3年,2019年底前回归企业补贴标准高于2020年回归企业10个百分点。
其中:
 重点补贴对象,2019年入驻,每年按照实际租金补贴最高50%,不超过500万元;2020年入驻,年按照实际租金补贴最高40%,不超过400万元。
特殊补贴对象,2019年入驻,每年按照实际租金补贴最高50%,不超过500万元;2020年入驻,年按照实际租金补贴最高40%,不超过400万元。
一般补贴对象,2019年入驻,每年按照实际租金补贴最高30%,不超过300万元;2020年入驻,年按照实际租金补贴最高30%,不超过300万元。

 


随着前海建设日益成熟,企业入驻及回归已成为远见者共识,前海创新氛围、营商环境、政策扶持逐年优化,对于高端人才与高端产业将更具吸引力,新政的引发,也将进一步吸引新兴企业和龙头总部企业的入驻,而随着前海对外出让土地的要求和门槛日益严苛,桂湾金融核心区办公物业的稀缺性更毋庸置疑。